Ny kartläggning: fler årsinkomster krävs för att köpa villa

Det krävs betydligt fler årsinkomster för att köpa en villa i dag än för 20 år sedan, visar en ny kartläggning från Landshypotek Bank. I Arvidsjaur hör utvecklingen till de tydligare i landet, där villapriserna har ökat snabbare än inkomsterna under perioden 2005–2025.

Arvidsjaur: villor dyrare i relation till inkomster

Enligt Landshypotek Banks sammanställning ligger Arvidsjaur bland de kommuner där villapriserna har dragit ifrån inkomsterna mest jämfört med medianinkomster.

• Utveckling 2005–2025: +119,9 % jämfört med Sveriges medianårsinkomst, och +115,8 % jämfört med medianårsinkomsten i Norrbottens län.
• Läget i dag: En genomsnittlig villa i Arvidsjaur motsvarar 3,4 svenska medianårsinkomster (och 3,4 medianårsinkomster i länet).

Norra Sverige sticker ut – men Stockholm är dyrast

Landshypotek Bank pekar på att de största förändringarna syns i norra Sverige. Samtidigt är prisnivåerna fortsatt högst i Stockholms län.

– Det är lätt att tro att gapet mellan bostadspriser och inkomster har vuxit mest i storstadsområdena. Men så ser det inte ut. Stockholm är fortfarande överlägset dyrast, men på flera håll i norra Sverige har villapriserna ökat betydligt snabbare i förhållande till inkomsterna, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, talesperson för vardagsekonomi på Landshypotek Bank.

Som exempel lyfter banken Gällivare, där en genomsnittlig villa enligt kartläggningen gick från motsvarande cirka 2,5 medianårsinkomster för 20 år sedan till 7 i dag. I Åre har motsvarande siffra ökat från drygt 4 till drygt 10.

Jämtland toppar när län jämförs

När länen jämförs är det Jämtlands län som sticker ut mest i kartläggningen: relationen mellan villapris och medianinkomst har där ökat med 88 procent sedan 2005. Därefter följer bland annat Gävleborg, Gotland, Värmland och Dalarna.

Så har kartläggningen gjorts

Landshypotek Bank har jämfört genomsnittliga villapriser 2005 och 2025 med medianinkomster 2005 och 2024. Uppgifterna kommer från SCB, och 2024 är det senaste året med tillgängliga inkomstdata. I kartläggningen redovisas utvecklingen både mot rikets medianinkomst och mot medianinkomsten i respektive län.